Eckladen/Büro/Praxis in werbewirksamer Lage und guter Kundenfrequenz
Gewerbe, Miete | 99086, Erfurt
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| Objektbeschreibung | |
|---|---|
| Dieser Eckladen/Büro/Praxis liegt in der Magdeburger Allee direkt am Ilversgehofener Platz ca. 30m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Einheit ist vollständig gefliesst (die Bilder sind leider veraltet). Sie verfügt über 2 miteinander verbundene Geschäftsräumeräume. Die Einheit teilt sich die WC-Anlage gemeinsam mit den anderen Mietern der Gewerbegemeinschaft im EG-Magdeburger Allee 142. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Lagerraum (ca. 12m groß) im EG anzumieten. | |
| Lage | |
| Die Magdeburger Allee ist eine der am stärksten frequentierten Geschäftsstraßen Erfurts und verbindet das Zentrum mit dem Norden der Stadt. Der Eckladen/Büro/Praxis befindet sich direkt am Ilversgehofener Platz, ca. 20 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Der Verkehr stadteinwärts fährt auf den Laden zu bzw. hält vor der Ampel, so dass eine hohe Werbewirksamtkeit gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich das neu erbaute Wohn-und Geschäftsgebäude am Ilversgehofener Platz mit einem großen REWE-Markt und über 500 Wohnungen. | |
| Sonstiges | |
| Die Kaltmiete, sowie die Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei Abschluß des Mietvertrages fällt eine Vermittlungsgebühr von einer Nettokaltmiete (680,00 EUR) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an. Zur Terminvereinbarung ist es zwingend notwendig eine Rufnummer zu hinterlassen. | |
| Überblick | |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Bürofläche ca. | 75,00 m² |
| Kaltmiete | 679,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Warmmiete | 899,00 € |
| Preis pro Zeiteinheit | 0,00 € |
| Kaution | 1.358,00 € |
| Courtage | zzzgl. Vermittlungsgebühr 1 NKM plus ges. USt. |
| Verfügbar ab | |
| Energieträger Heizung | Gas |
| Baujahr | 1905 |
| Heizungsart | Zentral |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Typ | Verbrauch |
| Gültig bis | 25.11.2024 |
| Endenergieverbrauch | 120,00 kWh/(m²a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr(Anlage) | 1994 |
| Angeboten von |
|---|
| Frau Michelle Gebser |
| Mobil: |
| Büro: +49 361 569395-65 |
| Anfrage senden |
|---|
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